• Más del 60% de las viviendas previstas en los nuevos desarrollos urbanísticos contarán con algún régimen de protección, reforzando la apuesta del Gobierno de Manuel Bautista por facilitar el acceso a la vivienda.
• El Ayuntamiento multiplica por siete las viviendas protegidas asociadas a expedientes resueltos, pasando de 187 a 1.416 respecto al anterior Gobierno municipal.
• El Ejecutivo local reduce un 48% los tiempos de tramitación y resuelve un 35% más de expedientes de obra menor, eliminando trabas administrativas para impulsar la construcción de viviendas.
• La transformación de locales comerciales vacíos en viviendas podría incorporar hasta 3.000 nuevos inmuebles al mercado residencial.
El Gobierno municipal de Móstoles, encabezado por Manuel Bautista, está impulsando una política de vivienda basada en la agilización administrativa, la reducción de impuestos y el desarrollo de nuevos proyectos urbanísticos para incrementar la oferta residencial y facilitar el acceso a una vivienda, especialmente a los jóvenes y las familias mostoleñas.
Esta estrategia contempla actuaciones para impulsar más de 16.000 viviendas en la ciudad, combinando nuevos desarrollos urbanísticos con las promociones de vivienda pública de la Comunidad de Madrid.
Los resultados de la gestión municipal ya se reflejan en la tramitación de expedientes. En materia de vivienda protegida, el Ayuntamiento ha pasado de resolver expedientes correspondientes a 187 viviendas durante el anterior Gobierno socialista a 1.416 en el actual mandato, lo que supone un incremento superior al 600%.
También se ha incrementado la tramitación de vivienda libre, pasando de 473 a 869 viviendas, consolidando el impulso de la actividad residencial en la ciudad.
El alcalde de Móstoles, Manuel Bautista, ha destacado que “el problema de la vivienda no se soluciona poniendo obstáculos a quienes quieren construir. Se soluciona facilitando suelo, eliminando burocracia y creando las condiciones necesarias para que haya más viviendas y más oportunidades para los mostoleños”.
Más de 16.000 nuevas viviendas, con más del 60% de protección
El Ayuntamiento está impulsando tres grandes desarrollos urbanísticos que permitirán incorporar más de 13.500 nuevas viviendas a Móstoles.
Se trata de los sectores R-1, con 9.538 viviendas; R-4, con 2.873; y SUNC-4, con otras 1.638 viviendas. Los tres proyectos han sido incorporados a la Aceleradora Urbanística de la Comunidad de Madrid para favorecer su desarrollo.
A esta estrategia se suma la colaboración entre el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid, que ha promovido 987 viviendas en la ciudad, de las que 738 corresponden al Plan Vive y 249 a la Agencia de Vivienda Social. En total, Móstoles contará con 16.000 nuevas viviendas, de las que más del 60% contarán con algún tipo de protección.
El objetivo del Gobierno municipal es que el crecimiento residencial de Móstoles vaya acompañado de las infraestructuras, las comunicaciones y los servicios públicos necesarios para garantizar la calidad de vida de los mostoleños.
«Queremos que los jóvenes puedan independizarse y que las familias tengan más oportunidades de acceder a una vivienda. Por eso estamos trabajando para que Móstoles crezca de manera ordenada, con nuevas viviendas, mejores comunicaciones y los servicios que necesita una ciudad en expansión», ha señalado Bautista.
Menos burocracia y más facilidades para construir vivienda
Uno de los principales avances del Gobierno municipal ha sido la simplificación de los procedimientos administrativos para favorecer la actividad residencial.
Entre 2023 y 2026, el Ayuntamiento ha resuelto un 35% más de expedientes de obra menor que en el periodo 2019-2023. Además, ha reducido un 48% los tiempos medios de tramitación, que han pasado de 39 a 20 días.
Esta agilización administrativa se complementa con una política de rebajas fiscales para incentivar la actividad económica y facilitar nuevas promociones residenciales.
Desde 2023, el Gobierno municipal ha reducido el tipo del IBI en ocho puntos y ha rebajado el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) hasta el 3,7%, situándolo entre los más bajos de la Comunidad de Madrid. Además, ha ampliado hasta el 50% las bonificaciones de este impuesto para las viviendas protegidas.
Hasta 3.000 nuevas viviendas mediante la transformación de locales comerciales
Junto a los grandes desarrollos urbanísticos, el Gobierno municipal ha puesto en marcha medidas destinadas a incrementar la oferta residencial a corto plazo.
Entre ellas destaca la modificación de la ordenanza municipal que facilita la transformación de locales comerciales vacíos en viviendas, preservando los principales ejes comerciales de la ciudad.
La iniciativa ha generado un importante interés: en apenas dos meses se han registrado más de 660 consultas y alrededor de 250 expedientes, con un potencial estimado de hasta 3.000 nuevas viviendas.
Con estas actuaciones, el Ejecutivo municipal combina medidas de efecto inmediato con una planificación urbanística a medio y largo plazo, apostando por incrementar la oferta de vivienda, facilitar la inversión y agilizar los procedimientos administrativos.
“Nuestra prioridad es que Móstoles tenga más viviendas y que los mostoleños dispongan de más oportunidades para acceder a ellas. Estamos reduciendo impuestos, agilizando trámites e impulsando nuevos desarrollos. La política de vivienda tiene que traducirse en resultados”, ha concluido Bautista.